遇到哪些情况可以退房?房子公摊面积过大可以退房吗?
时间:2023-05-11 08:25:24来源:东方科技网

遇到哪些情况可以退房?

1、开发商逾期交房构成根本违约

开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房人有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商擅自变更设计

开发商变更规划、设计,影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。

3、房屋实测面积与合同约定面积不符

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。

4、房屋主体结构质量不合格

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。但是认为主体结构质量不合格的,首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

5、约定期限内购房人未能拿到产权证

根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年,由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的,购房人可以退房,并且得到相应的补偿款。

6、房子产权不清楚

如存在抵押、联建或其他经济纠纷,开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可认定购房合同无效,要求退房。

房子公摊面积过大可以退房吗?

公摊面积过大能不能退房,要看公摊面积是否超出了法律的规定,还要依据买卖双方签订的购房合同而定。

至今为止国家没有出台房屋公摊面积比例和相关法律规定,房屋公摊面积仍然是按照惯例,在一个单元中同一个楼层均按照自己的建筑面积与共用面积的比例分摊,也就是说媒平方米应分摊共用面积0.166平方米。买房公摊面积多了一般是需要看购房合同上的条款,里面会具体规定的一条是:套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。如果有这样的条款是可以主张退房的。

公摊系数,其实在设计的时候是有审批的,这个都是买之前应该了解清楚。如果条件属实就不可以退房,整个过程繁琐且耗费时间,所以做决定的时候一定要慎重。

标签: 遇到哪些情况可以退房 开发商逾期交房

最新
  • 热头条丨加多宝营销策略是什么?加多宝的品牌逆袭之路是怎样的?

    在生活中,很多人都不知道加多宝营销策略 加多宝的品牌逆袭之路是什么意思,其实他的意思是非常简单的,下面就是小编搜索到的加多宝营

  • 环球微速讯:分众传媒为什么借壳上市?分众传媒最近怎么了?

    哈喽小伙伴们 ,今天给大家科普一个小知识。在日常生活中我们或多或少的都会接触到分众传媒借壳上市,分众传媒最近怎么了方面的一些说法,

  • 当前时讯:英国脱欧对于中国有哪些利弊?英国脱欧对我国的影响有哪些?

    最近小编看到大家都在讨论英国脱欧对于中国利弊影响大不大?英国脱欧对我国的影响都在这里了相关的事情,对此呢小编也是非常的感应兴趣,那

  • 每日热讯!上证50成分股有哪些?上证50指数是什么?

    (相关资料图)在生活中,很多人都不知道上证50成分股最新名单,及上证50指数简单了解是什么意思,其实他的意思是非常简单的,下面就是小编搜

  • 旅游
    • 今日播报!除权日是什么意思?除权计算方法是怎样的?

    • 世界热门:个人可开几个股票账户?股票怎么开户?

    • 六险二金缴纳比例多少?六险一金缴纳比例表

    • 科创板首日涨跌幅限制多少?科创板涨跌幅规则