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为从源头上化解纠纷，助力优化法治化营商环境，今年以来，定兴法院认真贯彻落实市中院优化法治化营商环境二十四条“三字诀”，针对房地产等涉众型纠纷，加强分析研判，优先采用诉前调解手段，降低群众和企业诉讼成本。近日，高效调解了87起房屋买卖合同纠纷系列案。

该批房屋买卖合同纠纷案件被告方为某房地产开发公司，涉及的问题均为违约金问题。案件受理后，考虑到该系列案涉案面广、牵扯人数多，但事实清楚，法律关系简单，符合简案特征，通过繁简分流，将案件导入诉前调解解纷机制，先行诉前调解。

由于该楼盘情况复杂，房地产和业主的分歧较大，诉前调解工作陷入僵局。但是，主办法官发现此前已经有类似案件判决后进入了执行程序，基于此情况，主办法官迅速转变工作思路，本着为企业和业主纾忧解困、案结事了的出发点，多次走访涉案企业和业主代表，耐心的进行释法明理，依靠“示范判决”的推动，通过讲解生效判决案例，带动类案以非诉方式实体化解纠纷。调解终于见到了成效，双方达成了调解协议，该房企按照合同积极履行相关义务，该批系列案件得以完满化解。

法治是最好的营商环境。下一步，定兴法院将继续发挥司法职能作用，坚持能动司法，把“抓前端，治未病”落到实处，妥善处理好涉企纠纷案件，持续优化法治化营商环境，为全县经济高质量发展提供更加优质高效的司法服务。

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