□ 记者 宋祎凡

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一片土地能隐藏多大的潜力？

省重大项目源氢氢燃料电池质子交换膜项目擘画蓝图——达产后，将形成年产氢质子交换膜150万平方米的生产能力，预计年销售4.8亿元，税收6100万元。

过去，这片土地的亩均销售额不足70万元，亩均税收2万元……在关停小作坊与低效高耗能企业12家、腾出空地90亩并进行地块整理后，常州市武进区礼嘉镇积极引入这一省重大项目，实现同一地块的不同“打开方式”，画风大相径庭。

据了解，2021年起，礼嘉镇结合发展中遇到的资源瓶颈约束实际，制定了《礼嘉镇低效工业用地企业专项整治方案》，计划利用5年时间，大刀阔斧整治、关停、搬迁、转型低效工业用地企业，在“小空间”里谋求“大发展”。

政府牵头 向“存量”要“增量”

走进江苏龙城精锻集团有限公司锻造车间，半成品沿着传送带向前运往加工车间，等待变成精密爪极。工作人员保持着高度专注，在车间内穿梭，精准把控产品质量。

走出车间向北望，龙城精锻闲置多年的厂区，迈卡威机械制造加工项目已在此“生根”。

“这片土地约36亩，2010年便开始闲置。”龙城精锻财务总监杨毅告诉记者。在前期开展了详细的实地调研和真实用地情况排查后，礼嘉镇通过市场化交易，引入迈卡威机械制造加工项目。该项目总投资约3亿元，主要生产减速机及配件、铸锻件、机械零部件制造加工等。自此，闲置土地得以利用，企业合作得以升级。

引进资本 “一地一策”升级产业

土地利用效率反映了一个地区的资源利用程度，直接影响该地区的经济社会发展状况和人居环境。

为推动低效用地治理进一步落实、落深、落细，去年9月，作为全区“危污乱散低”综合治理试点乡镇，礼嘉镇率先与江苏振新园区建设发展有限公司签订合作协议，规划打造总面积约200亩的礼嘉创智园。据了解，创智园围绕“新能源之都首位区先行镇”目标，聚焦新能源、新材料等产业，实施精准招商，依托龙头企业，带动上下游产业集聚整合，填补科技型中小企业落户载体空白，全力建成高质量高标准的示范园区。

园区更新外，集镇更新也在顺利推进。礼嘉新集镇城乡融合示范区项目位于青洋路以东、武进大道以北、工业大道以南、礼坂路以西，面积1523亩。“磨剑”三年后与常州市晋陵投资集团有限公司成功签约，总投资近30亿元，分3期建设，目前一期200多户民房拆迁工作已近尾声，10家企业拆迁正在全速推进，后期学校、医院、社区等功能性配套将加快落地建设，不断擦亮“东部副中心、智造增长极”新名片，也将弥补礼嘉镇服务业配套功能欠缺的短板。

创新进取，自我超越，是礼嘉镇保持高速增长的“年轻密码”。近3年来，礼嘉镇盘活低效闲置用地近1000亩，提升、回收、清退企业近百家，“危污乱散低”综合治理及低效工业用地腾退焕发出无限生机和活力。

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